Immopartner

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Verkauft

Neuhofstrasse 30A

3426 Aefligen

Gemütliches, freistehendes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage an schöner Wohnlage. Die 2008 erstellte, gut unterhaltene, nicht unterkellerte Liegenschaft befindet sich unweit des Bahnhofs, des Kindergartens sowie der Primarschule an zentraler Lage in der Gemeinde Aefligen.

Richtpreis zum Kauf

CHF 645'000.00

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Das sehr gepflegte Objekt bietet genügend Platz für ein gemütliches Zusammenleben – ein idealer Ort für eine «Klein-Familie» oder ein Paar mit dem Wunsch ländlich zu wohnen. Die sichtbaren Balken und ‘Fichte’ 3-Schichtplatten im Erdgeschoss sowie die sichtbaren 3-Schichtplatten ‘Fichte’ im Obergeschoss vermitteln viel Gemütlichkeit. Der Garten/Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Eine auf der Parzelle stehende Garage (Parkmöglichkeit)rundet das Angebot ab.

Die 2 abschliessbaren Zimmer, der Wohnbereich im Erdgeschoss und die herrliche Wohndiele mit ‘Tee-Küche’ im Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 98 m2, eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche, eine zweite Nasszelle mit WC, Lavabo und Badewanne sowie eine mit dem heutigen Standard ausgestatteten Küche bieten genügend Platz zum Wohnen. Der eingebaute Sitzofen sowie der Tiba-Holzherd bieten in der gemütlichen Wohnung etwas «Spezielles».

Der kleine Sitzplatz (Terrasse), der Balkon sowie der schöne Aussenbereich mit Baumbestandladen zum gemütlichen Verweilen und geniessen von Sonnenstunden ein.

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Raumprogramm

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein Zimmer/Büro, eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und den Technikraum (Waschen, Heizung etc.). Der Sitzofen (Holzfeuerung) erfüllt den gemütlichen Aufenthaltsbereich an kühlen Abenden mit lauschiger Wärme. Die moderne, mit dem heutigen Standard sowie zusätzlich mit einem Tiba-Holzherd ausgestattete Küche lässt für das Zubereiten von tollen Gerichten keine Wünsche offen.

Obergeschoss

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss wo eine herrliche Wohndiele (ca. 31 m2) mit ‚Tee-Küche‘, ein schönes Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo zu finden sind.